Membeli rumah tunjangan dapat jadi preferensi guna mendapati permukiman dengan harga terjangkau. rata-rata, harga rumah tunjangan telah didetetapkan serta tidak bakal berganti sepanjang setahun.
Meski begitu, memiliki separuh desakan guna bisa membeli rumah tunjangan. Salah satunya honor maksimalnya Rp 8 juta per bulan. tentang ini dimaksudkan biar orang yang menerima sokongan penguasa berbentuk rumah tunjangan ini pas incaran adalah guna publik bergaji ringan (MBR).
sarana Beli Rumah Subsidi
Perumahan tunjangan terserak di banyak kawasan Indonesia. akan tetapi biar program ini pas incaran, pastinya memiliki desakan terpilih yang mengolah siapa yang bisa membeli rumah tunjangan.
Adapun syarat yang ditentukan bagi masyarakat yang ingin membeli rumah subsidi sebagai berikut:
– Kewarganegaraan
Rumah subsidi hanya bisa dibeli oleh Warga Negara Indonesia yang berdomisili di Indonesia. Program ini tidak berlaku bagi WNA yang berdomisili di Indonesia, maupun WNI yang berdomisili di luar negeri.
– Usia
Rumah subsidi berhak dibeli oleh mereka yang berumur minimal 21 tahun atau telah menikah.
– Penghasilan
Menurut Keputusan Menteri PUPR No. 242/KPTS/M/2020, program rumah subsidi diperuntukan bagi mereka yang memiliki penghasilan paling tinggi 8 juta per bulan. Adapun penghasilan yang dimaksud dapat bersifat tetap maupun tidak tetap.
– Masa Kerja dan NPWP
Calon pembeli rumah subsidi harus membuktikan bahwa mereka sudah bekerja atau menjalankan usaha minimal 1 tahun lamanya. Calon pembeli juga wajib memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
– Belum Memiliki Rumah
Penerima atau pasangan belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah.
Dokumen yang Disiapkan
Untuk mengajukan kredit pemilikan rumah subsidi, ada beberapa dokumen yang perlu disiapkan. Dilansir dari laman Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) berikut ini dokumen yang perlu disiapkan,yaitu:
– Form aplikasi kredit
– Fotocopy KTP, KK, Surat Nikah (bagi yang sudah menikah)
– SIUP, TDP, Surat keterangan domisili (untuk non-formal)
– NPWP/SPT/PPh
– Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir
– Surat pernyataan belum memiliki rumah
– Surat pernyataan belum pernah menerima subsidi perumahan
Keuntungan Rumah Subsidi
Membeli rumah subsidi memiliki beberapa keuntungan, salah satunya harganya yang tetap dan terjangkau. Selain itu, ada beberapa keuntungan lainnya, yaitu:
1. Harga Rumah Lebih Murah
Harga rumah subsidi memang lebih murah dibanding rumah komersil. Hal itu karena mendapat bantuan dari pemerintah. Untuk harga rumahnya bisa cek di sini.
2. DP Ringan
Down payment atau DP atau uang muka yang dibayarkan bisa lebih murah dan terjangkau.
3. Developer Terpercaya
Rumah subsidi merupakan program pemerintah. Pemerintah banyak menjalin kerja sama dengan pengembang yang memiliki track record baik. Tentunya hal ini menguntungkan masyarakat.
4. Bebas PPN
Rumah subsidi tidak perlu membayar Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Hal ini tentunya bisa meringankan masyarakat untuk memiliki rumah.
5. Masa Tenor Panjang dan Bunga Fixed
Rumah subsidi memiliki masa tenor atau jangka waktu pinjaman yang cukup lama, maksimal 20 tahun. Selain itu, bunga yang dibayarkan juga fixed atau tetap, artinya tidak akan naik meski suku bunga meningkat. Dengan masa tenor yang panjang dan bunga yang tetap maka cicilan yang dibayar per bulan akan tetap.
Itulah syarat dan keuntungan membeli rumah subsidi. Semoga bermanfaat!
Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan kamu via email ke [email protected] dengan subject ‘Tanya detikProperti’, nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.
Kelebihan dan Kekurangan Rumah Subsidi, Harga, Syarat dan Cara Belinya
Mimpi memiliki rumah sendiri sering kali terhambat oleh harga yang tinggi, terutama bagi mereka dengan pendapatan yang terbatas. Namun, untuk memberikan solusi atas masalah tersebut, pemerintah telah menginisiasi program perumahan subsidi untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah. Mari kita menggali lebih dalam tentang perumahan subsidi ini dan memahami perbedaannya dengan rumah non-subsidi, siapa yang berhak mendapatkannya, serta kelebihan dan kekurangannya. Definisi Perumahan Subsidi Perumahan subsidi adalah program pemerintah yang bertujuan menyediakan hunian terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Biasanya, perumahan ini ditawarkan dengan harga lebih terjangkau daripada harga pasar, dilengkapi dengan berbagai fasilitas, serta mendapatkan bantuan subsidi dari pemerintah. Tujuan utama dari program rumah subsidi ini adalah membantu individu atau keluarga dengan keterbatasan finansial untuk memperoleh hunian layak secara ekonomis.
Mimpi memiliki rumah sendiri sering kali terhambat oleh harga yang tinggi, terutama bagi mereka dengan pendapatan yang terbatas. Namun, untuk memberikan solusi atas masalah tersebut, pemerintah telah menginisiasi program perumahan subsidi untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah. Mari kita menggali lebih dalam tentang perumahan subsidi ini dan memahami perbedaannya dengan rumah non-subsidi, siapa yang berhak mendapatkannya, serta kelebihan dan kekurangannya. Definisi Perumahan Subsidi Perumahan subsidi adalah program pemerintah yang bertujuan menyediakan hunian terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Biasanya, perumahan ini ditawarkan dengan harga lebih terjangkau daripada harga pasar, dilengkapi dengan berbagai fasilitas, serta mendapatkan bantuan subsidi dari pemerintah. Tujuan utama dari program rumah subsidi ini adalah membantu individu atau keluarga dengan keterbatasan finansial untuk memperoleh hunian layak secara ekonomis.
Perbedaan Perumahan Subsidi dan Non-subsidi Perumahan subsidi memiliki perbedaan signifikan dengan rumah non-subsidi, terutama dalam hal: Harga: Rumah subsidi memiliki harga yang lebih rendah karena mendapat bantuan dana dari pemerintah dan tidak dikenakan PPN. Suku bunga yang diterapkan pun lebih rendah dengan suku bunga flat. Fasilitas: Fasilitas rumah subsidi cenderung terbatas pada fungsi utama, seperti ruang tidur, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Sedangkan rumah non-subsidi memiliki fasilitas lebih lengkap dan seringkali termasuk fasilitas tambahan seperti kolam renang dan taman bermain. Ukuran dan Tipe Rumah: Rumah subsidi umumnya memiliki ukuran maksimal 36 m2 (tipe 36), sementara rumah KPR non-subsidi bisa memiliki ukuran lebih besar dari tipe 36. Lokasi: Rumah subsidi cenderung berlokasi di pinggiran kota atau jauh dari pusat kota, sementara rumah non-subsidi masih terletak di kawasan strategis. Siapa yang Berhak Membeli Rumah Subsidi? Perumahan subsidi ditujukan bagi masyarakat dengan penghasilan rendah. Kriteria umumnya adalah mereka yang berpenghasilan tetap maksimal Rp7 juta untuk rumah susun dan maksimal Rp4 juta untuk rumah tapak. Syarat dan Dokumen yang Diperlukan untuk Membeli Rumah Subsidi Beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk memiliki rumah subsidi antara lain: Warga Negara Indonesia (WNI) Sudah menikah atau berumur minimal 21 tahun Belum pernah memiliki properti atau menerima subsidi pemerintah untuk kepemilikan rumah sebelumnya Penghasilan tidak melebihi batas yang ditentukan Memiliki pekerjaan tetap minimal 1 tahun Memiliki NPWP atau SPT dan PPh Menuruti ketentuan penggunaan yang ditetapkan pemerintah Dokumen yang perlu disiapkan antara lain formulir aplikasi kredit, fotokopi KTP, KK, Akta Nikah atau Akta Cerai, surat keterangan penghasilan atau slip gaji terakhir, NPWP, rekening koran, serta surat pernyataan belum pernah memiliki rumah atau menerima bantuan kepemilikan rumah dari pemerintah